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主题:在宁波,每一个叫做“新城”的地方,都靠谱

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飞翔0900

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发表于2017-03-20 14:57:36 |只看该作者
楼主

| 壹



买房跟着城市规划走,一定是个真理。


而城市规划的“表现手法”,直观的便是一个板块的名称,这就像楼盘的案名,你能从中窥见产品的定位与风格。


名字有水准的楼盘,产品不会太差。


城市操盘手


水准的高下、投入的大小,只要浓缩到每个板块的发展,你就能看到其中的差距。所以,板块叫什么名字也重要。



在宁波的城市规划中,我们可以循迹到不少规律。除去缺乏前瞻性规划的老城区,新兴板块多少都会得到一些“包装”。


今天,针对网友对板块发展的疑问,我总结了一些规律,大家感受一下


1、大上的板块叫做“新城”。


2、比较偏远,但是有政策与资金倾斜的板块,叫做“新区”。


3、位于老城区与新城区交界的,或者城市自然延伸的板块,叫做“地段”。


4、还有一些地方,没有称呼。



NO.2 | 贰



今天我们重点讲种,配得上叫做“新城”的地方,在宁波是不多的。


这个感觉,大致就是富有远见的领导在地上划个圈,告诉大家:几年内,我们要把这里建成国际一流的都市区。



宁波的新城,我印象中不会超过五个。


南部新城(原名鄞州新城)是个,在浙江貌似也是真正意义的新城,已经成了宁波城市发展的一个样本。


东部新城是第二个,也是耀眼的一个。


它就像在一片普通的郊区里,强行划出一块,各种金砖、宝石往里面堆,举全市之力造出一片漂亮的城市封面。



第三座火起来的是镇海新城,抢得了城北的先机,所以2017年开头它能够表现出起飞的姿势,是一个必然的结果。


早在去年,银泰城签约镇海时,我就发稿表达过想法:镇海新城与鄞州新城,一南一北,两者就如同“镜象”。


你们看,区政府对标,宁波植物园对标鄞州公园,镇海银泰城对标环球银泰城,宁波帮博物馆对标宁波博物馆,就连3号线,也将鄞南与镇北连在了一块。


看得出来,镇海新城似乎在走鄞州新城的老路,而且走得成功——这就是城市均衡发展的市场规律。



第四座,按理说应该是东南新城,当年,提出了“宁波第四极”的概念。


然而,在鄞州大规划中,东南新城其实属于南部新城的一部分,所以可以归纳为后者的延伸组成板块


那么,真正的第四座新城,是哪里呢?


很明显,当然是去年以来屡屡受到关注的姚江新城。有一点很微妙,当年提出这个板块时,规划名字叫做“姚江新区”。


如今,它的定位显然被提升了一个能级。


NO.3 | 叁



姚江新城会不会变得很好?


从前面三位前辈走过的路来说,答案应该是肯定的。


不过,姚江新城的规划比较特殊,横跨大江两岸,意味着需要两个区联手打造


这句话是不是觉得很熟悉?


区划调整之前,东部新城同样横跨江东与鄞州,但是由一个指挥部来统一做文章,毕竟,它是一座“级别的新城”。



春节前,一次的工作会议里提到,要把东部新城、三江口、姚江新城,打造成“一轴串心,三心连轴”的主城结构。


让我找到了类似鄞州与镇海的镜像规律。


按照我的预计,未来的姚江新城很可能也会有一个“指挥部”,成为下一座“东部新城”,这个概率是很大的。


既然我之前说到,宁波的新城不超过五个,后那一座在哪里呢?



后一座,就是东钱湖新城


宁波进入真正的


之前,楼市君也发过两次稿件,提到东钱湖未来的板块价值。我认为这一切都是正在发生的,都是市场真实的反映。


嘿嘿,不是每篇壹贰叁,都是在讲楼盘,今天要讲的就是——宁波的每座新城,都挺靠谱的。


你们住在这些“大而美”的新城里吗?





文:百万  图:综合整理

END




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飞翔0900

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发表于2017-03-20 14:59:42 |只看该作者
沙发

镇海新城现在的确是有起色了



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